المساعدة المتاحة لمشتري المنزل الأول

الأهلية

• يجب أن تكون مواطناً أسترالياً أو مقيماً دائماً وتبلغ من العمر 18 عاماً أو أكثر.
• أن تكون مشتريَ منزلٍ لأول مرة أو لم تمتلك منزلاً أو أرضاً في أستراليا في السنوات العشر الماضية، وهذا يشمل الأفراد العازبين أو الأزواج/الشركاء أو العائلات أو المتقدمين المشتركين (مثل صديقين).
• يجب أن يكون لديك مبلغ دفعة مقدمة بنسبة %5 على الأقل، أو مبلغ دفعة مقدمة بنسبة %2 إذا كنت والداً منفرداً/والدة منفردة أو وصيًا قانونيًا منفردًا.
• يجب أن تسكن في المنزل الذي تشتريه (لا يمكن أن يكون عقارًا استثماريًا).
• يجب أن تكون قيمة العقار ضمن property price cap للمنطقة. Property Price Cap هو أعلى سعر يمكنك دفعه مقابل عقار من خلال هذا البرنامج. يتغير الحد الأقصى للسعر تبعاً لموقع العقار الذي تشتريه.
• يجب ألّا تكون في الوقت الحالي مالكاً لأي عقار أو أرض في أستراليا.

يمكنك التحقق من أهليتك باستخدام أداة 5% Deposit Scheme Eligibility Tool (باللغة الإنجليزية).

اطّلع على Property Price Cap في مدينتك أو منطقتك أو ولايتك (باللغة الإنجليزية).

كيفية تقديم طلب

1. تحقّق من أهليتك باستخدام 5% Deposit Scheme Eligibility Tool (باللغة الإنجليزية).

2. تحقق من أداة Property Price Cap Tool (باللغة الإنجليزية) لمعرفة الحد الأقصى لسعر العقار في مدينتك أو منطقتك أو ولايتك.

3. اختر جهة إقراض Participating Lender (باللغة الإنجليزية) واتصل بها لمناقشة إجراءات تقديم الطلب.

4. سيقوم المُقرض Participating Lender الذي اخترته بتقديم طلبك.

5. بمجرد الموافقة على طلبك، يمكنك البدء في البحث عن منزلك الجديد. 

ابحث عن Participating Lender (باللغة الإنجليزية).

تعرّف على المزيد حول برنامج 5% Deposit Scheme (باللغة الإنجليزية).

الأهلية

• يجب أن تكون مواطناً أسترالياً وتبلغ من العمر 18 عاماً أو أكثر.
• يجب أن تكون قد ادّخرت دفعة مقدّمة لا تقل عن %2 من سعر العقار.
• يمكنك التقدم بطلب للحصول على البرنامج إما بمفردك أو مع شخص آخر. إذا تم تقديم الطلب بشكل مشترك (طلب مشترك)، فيجب على كلاكما استيفاء معايير الأهلية.
• يجب أن يكون دخلك أقل من 100,000 دولار سنويًا (للفرد) أو 160,000 دولار للوالدة المنفردة/الوالد المنفرد أو الطلب المشترك (شخصان).
• يجب عليك السكن في المنزل خلال فترة مشاركتك في البرنامج.
• يجب أن يكون سعر المنزل ضمن حدود property price caps المحددة لموقعك. Property Price Cap هو الحد الأقصى لسعر العقار الذي يمكنك شراؤه في مدينتك أو بلدتك أو منطقتك. يجب أن تكون قادراً على دفع التكاليف العادية لامتلاك منزل (مثل الرسوم والتأمين والصيانة).

يمكنك التحقق من أهليتك باستخدام أداة Help to Buy Scheme Eligibility Tool (باللغة الإنجليزية). 

الالتزامات المستمرة والخروج من البرنامج

طالما كنت مشاركًا في برنامج Help to Buy Scheme، يتعين عليك الاستمرار في استيفاء معايير الأهلية. 

 ويشمل ذلك: 

• المحافظة على منزلك
• استمرار وجود بوليصة تأمين المنزل
• المشاركة في المراجعات مثل، على سبيل المثال لا الحصر، تقديم أحدث التفاصيل عن دخلك ومعلومات حول التغييرات الرئيسية في ظروفك الشخصية.

يمكن لبرنامج Help to Buy program مساعدتك في شراء منزلك الأول. ومع ذلك، لا يُقصد به أن يكون التزامًا دائمًا. بمجرد أن تستقر في منزلك، يمكنك الانتقال نحو التملك الكامل للمنزل. 

هناك عدة طرق للخروج من برنامج Help to Buy Scheme:

1. يمكنك سداد دفعات إضافية بمرور الوقت من مدخراتك لزيادة حصتك في ملكية العقار.
2.  يمكنك إعادة شراء كل أو بعض حصة الحكومة، من خلال قروض إضافية.
3. يمكنك بيع منزلك.

كيفية تقديم طلب

1. تحقق من أهليتك باستخدام أداة Help to Buy Eligibility Tool (باللغة الإنجليزية).

2. تحقق من أداة Property Price Cap Tool (باللغة الإنجليزية) لمعرفة الحد الأقصى لسعر العقار في مدينتك أو منطقتك أو ولايتك.

3.  اختر جهة إقراض Participating Lender (باللغة الإنجليزية) واتصل بها لمناقشة إجراءات تقديم الطلب.
4. سيقوم المُقرض Participating Lender الذي اخترته بتقديم طلبك. ستحتاج إلى تقديم أدلة مثل بطاقة هوية تحمل صورة شخصية، وإثبات الدخل والمدخرات.
5. بمجرد الموافقة على طلبك، يمكنك البدء في البحث عن منزلك الجديد. 

ابحث عن Participating Lender (باللغة الإنجليزية). 

تعرّف على المزيد حول برنامج Help to Buy Scheme (باللغة الإنجليزية).

الأهلية

• يجب أن يكون عمرك 18 عامًا أو أكثر.
• لم يسبق لك امتلاك عقار في أستراليا (إلا إذا كنت مؤهلاً بموجب قواعد الضائقة المالية) - وهذا يشمل العقارات الاستثمارية، والأراضي الشاغرة، والعقارات التجارية، وبعض عقود إيجار الأراضي، أو حصة ملكية شركة في الأرض.
• يجب ألا تكون قد استفدت من هذا البرنامج من قبل.
• يجب عليك الإقامة في المنزل لمدة ستة أشهر على الأقل في السنة الأولى بعد الشراء.
• يجب أن تكون قد قمت بتقديم مساهمات طوعية مؤهلة في صندوق التقاعد الخاص بك.
• لم يسبق لك سحب أموال من خلال هذا البرنامج.

يمكنك التحقق من أهليتك هنا: First home super saver scheme (باللغة الإنجليزية). 

كيفية تقديم طلب

1.  قم بالتقديم مباشرة من خلال مكتب ATO عبر موقع myGov. يمكنك معرفة المبلغ الذي يمكنك سحبه وبدء طلبك عبر الإنترنت.
2.  يقوم مكتب ATO بمراجعة سجلك ويؤكد المبلغ الذي يحق لك الحصول عليه.

بمجرد استلامك للأموال الصادرة، يجب عليك توقيع عقد لشراء أو بناء منزل في غضون 12 شهرًا. 

تعرّف على المزيد حول برنامج First Home Super Saver Scheme (باللغة الإنجليزية).